3月5日，十三届全国人大四次会议在北京开幕，政府工作报告（下称《报告》）阐述了今年政府对房地产市场发展的规划。 

　　《报告》指出，要保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。 

　　“今年政府工作报告针对房地产提出了多项工作要点，内容相当丰富。”3月5日，第十一届、十二届全国政协委员，华夏新供给经济学研究院院长贾康在接受时代周报记者专访时表示，比如总理提出要解决好大城市住房突出问题，以及规范发展长租房市场，这些内容过去一直有强调，但这次写入报告，可以理解为是今年政府的工作重点。 

　　对比往年《报告》，自2018年、2019年提出“房地产税立法”后，2020年、2021年均未提及“房地产税”。 

　　“这是很明显的一个变化，不提就意味着房地产税不会作为今年工作的一个要领。”贾康告诉时代周报记者，房地产税牵动的是千家万户，所以要谨慎前行。 

　　建议深圳尽早开征房地产税 

　　时代周报：2018年和2019年政府工作报告都提到了“房地产税立法”，但近两年的政府工作报告却没有提及“房地产税”，这意味着什么？ 

　　贾康：2018年两会报告提出要“稳妥推进房地产税立法”，2019年说法变成了“稳步推进房地产税立法”。2020年中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》再次提出要“稳妥推进房地产税立法”，这就意味着立法在当时不是非常紧迫的事情。今年政府工作报告不提，意味着房地产税不会作为当年工作的一大要领。 

　　时代周报：你曾在多个场合呼吁深圳应积极推出更高水平房地产税改革试点，是因为房地产税可以解决深圳高房价的问题？ 

　　贾康：房地产税只是解决深圳高房价问题的多个选项中的一项，如果深圳要打造中国特色社会主义市场经济先行示范区，就应该积极考虑这个选项。 

　　时代周报：深圳房价持续上涨的主要原因是什么？ 

　　贾康：无法否认的是，深圳的发展态势太好，许多人都想在当地的不动产里面分一杯羹。然而，深圳的面积就这么大，突出矛盾的表现是不动产在深圳供不应求，完全是个卖方市场。